附表一:
宅基地及庭院道路等个人使用建设用地补偿标准
|
单位:元/平方米 |
|
房 屋 征 收 区 域 |
补偿单价 |
|
宅基地 |
房前屋后庭院、道路等个人使用农村建设用地 |
|
三屿村(含自然村) |
536 |
263 |
六都村、河墘村 |
605 |
296 |
说明: 1、用地面积按证载面积或占地加滴水沟的面积。 2、属于国有土地的,其补偿金额由具有相应资质的房地产评估机构按照相关规定评估确定。
|
附表二:
各类结构等级房屋重置价格一览表 单位: 元/㎡
结构 类型 |
等级 |
结构 |
楼地面、顶棚、墙面装修 |
门窗 |
设备 |
用途 |
重置价格 |
框架结构 |
/ |
砼独立基础,砼地圈梁;砼矩形柱,内外均为实心砖墙,砼有梁板;屋面为SBS防水卷材,架空隔热层;层高3.00米,总楼层为五层。 |
水泥砂浆楼地面,内墙为水泥砂浆面层、涂料,外墙水泥砂拉毛,砼天棚水泥砂面层、涂料,不锈钢扶手。 |
胶合板门,进户拼板门,木玻璃窗,全部油漆。 |
暗设线路,水卫、电照齐全。 |
住宅 |
2134 |
砖混结构 |
一 |
干砌整毛石条形基础,砼地圈梁;240厚实心砖墙,砼构造柱,砼圈过梁,砼有梁板;屋面为SBS防水卷材,架空隔热层;层高3.00米,总楼层为三层。 |
水泥砂浆楼地面,内墙为水泥砂浆面层、涂料,外墙水泥砂拉毛,砼天棚水泥砂面层、涂料,不锈钢扶手。 |
胶合板门,进户拼板门木玻璃窗,全部油漆。 |
暗设线路,水卫、电照齐全。 |
住宅 |
1944 |
二 |
干砌整毛石条形基础,砼地圈梁;180厚实心砖墙,砼构造柱,砼圈过梁,砼有梁板;屋面为SBS防水卷材,架空隔热层;层高3.00米,总楼层为三层。 |
水泥砂浆楼地面,内墙为水泥砂浆面层、涂料,外墙水泥砂拉毛,砼天棚水泥砂面层、涂料,不锈钢扶手。 |
胶合板门,进户拼板门木玻璃窗,全部油漆。 |
暗设线路,水卫、电照基本齐全。 |
1815 |
||
三 |
干砌整毛石条形基础,砼地圈梁;120厚实心砖墙砼构造柱,砼圈过梁,砼有梁板;屋面为SBS防水卷材,架空隔热层;层高3.00米,总楼层为三层。 |
水泥砂浆楼地面,内墙为水泥砂浆面层、涂料,外墙水泥砂拉毛,砼天棚水泥砂面层、涂料,不锈钢扶手。 |
胶合板门,进户拼板门木玻璃窗,全部油漆。 |
暗设线路,水卫、电照基本齐全。 |
1554 |
||
砖木结构 |
一 |
干砌整毛石基础,砼圈过梁;240厚实心砖墙,普通人字形屋架;本瓦屋面,木基层,木楼盖;檐口高3.00米,总楼层为三层。 |
杉木楼板,水泥砂浆地面,薄板吊顶,内墙水泥砂浆面层、涂料,外水泥砂拉毛,梯木扶手。 |
胶合板门,木玻璃窗,全部油漆。 |
明线照明、给水。 |
住宅 |
1157 |
二 |
干砌整毛石基础;山墙180厚实心砖墙,本瓦屋面,木基层,木楼盖,山墙搁檩;檐口高3.00米,总楼层为三层。 |
杉木楼板,水泥砂浆地面,薄板吊顶,内墙水泥砂浆面层、涂料,外水泥砂拉毛,梯木扶手。 |
胶合板门,木玻璃窗,全部油漆。 |
明线照明、给水。 |
1057 |
||
三 |
干砌整毛石基础;山墙120厚实心砖墙,本瓦屋面,木基层,木楼盖,山墙搁檩;檐口高3.00米,总楼层为三层。 |
杉木楼板,水泥砂浆地面,薄板吊顶,内墙水泥砂浆面层、涂料,外水泥砂拉毛,梯木扶手。 |
胶合板门,木玻璃窗,全部油漆。 |
明线照明、给水。 |
905 |
||
木结构 |
一 |
旧式(七落柱)排架扇,中柱梢径大于24㎝,本瓦屋面,木基层,条石架共柱基,镶板壁部分抹灰假墙,檐口高2.80米,总楼层二层。 |
优质木地板,厅堂水泥砂浆或三合土地面(前后廊石板),薄板吊顶,柴泥麻筋灰粉刷。 |
带花格镶板门,玻璃窗。 |
给水电照。 |
住宅 |
1091 |
二 |
旧式(五或七落柱)排架扇,中柱梢径19-24㎝,本瓦屋面,木基层,条石架共柱基,镶板壁部分抹灰假墙,檐口高2.80米,总楼层二层。 |
木地板,厅堂水泥砂浆或三合土地面(前后廊石板),部分薄板吊顶,柴泥麻筋灰粉刷。 |
旧式板门扇,玻璃窗。 |
给水电照。 |
952 |
||
三 |
旧式(五落柱)排架扇,中柱梢径小于19㎝,本瓦屋面,木基层,磉石柱基,镶板壁部分抹灰假墙,檐口高2.80米,总楼层二层。 |
木地板,厅堂水泥砂浆或三合土地面(前后廊石板),柴泥麻筋灰粉刷。 |
旧式板门扇,玻璃窗。 |
给水电照。 |
796 |
||
土木结构 |
一 |
夯土(或土坯)墙承重,乱毛石基础,圆木柱、方木梁、本瓦屋面,木基层,杉木薄板墙面,山墙搁檩,方整石台阶、廊沿,檐口高2.80米,总楼层二层。 |
水泥砂浆地面,柴泥麻筋灰粉刷。硬木扶手。 |
板门扇,固定玻璃窗。 |
电照。 |
住宅 |
992 |
二 |
夯土(或土坯)墙承重,乱毛石基础,圆木楞、本瓦屋面,木基层,山墙搁檩,檐口高2.80米,总楼层二层。 |
水泥砂浆地面,柴泥麻筋灰粉刷。硬木扶手。 |
板门扇,固定玻璃窗。 |
电照。 |
703 |
||
建筑轻钢结构 |
/ |
砼独立基,圆钢柱,角钢屋架,薄壁型钢檩条和墙梁,1.20高砖墙,彩钢板屋面,单层彩钢板围护,用螺栓或焊接拼接的门式钢架结构。檐口高4.00米,总楼层一层。 |
水泥砂浆地面,内外墙面粉刷。 |
普通木门窗 |
水电齐全 |
住宅 厂房仓库 |
497 |
附表三:
非生产性用房成新率评定标准一览表
房屋标准 |
成新率 |
基本评定标准 |
完好房 |
十、九、 八成 |
结构构件完好,装修和设备完好、齐全完整,管道畅通,现状良好,使用正常。或虽个别分项有轻微损坏,但一般经过小修就能修复的。 |
基本完好房 |
七、六成 |
结构基本完好,少量构部件有轻微损坏,装修基本完好,油漆缺乏保养,设备、管道现状基本良好,能正常使用。经过一般性的维修能恢复的。 |
一般损坏房 |
五、四成 |
结构一般性破坏,部分构部件有损坏或变形,屋面局部漏雨,装修局部有破损,油漆老化,设备、管道不够畅通,水卫、电照管线、器具和零件有部分老化、损坏或残缺,需要进行中修或局部大修更换部件的。 |
严重损坏房 |
三成以下 |
房屋年久失修,结构有明显变形或损坏,屋面严重漏雨,装修严重变形、破损,油漆老化见底,设备陈旧不齐全,管道严重堵塞,水卫、电照管线、器具和零部件残缺及严重损坏,需进行大修或翻修、改建的。 |
危险房 |
三成以下 |
承重构件已属危险构件,结构丧失稳定及承载能力,随时有倒塌可能,不能确保住用安全的。 |
附表四:
房屋附属物单项补偿单价一览表
序号 |
项目名称 |
补偿单价 |
||
1 |
灶台 |
|
||
1.1 |
柴灶(单位:元/台) |
构造完整 |
缺两项构造的 |
缺三项以上构造的 |
1.1.1 |
单锅柴灶 |
601-1005 |
401-600 |
400以下(含400) |
1.1.2 |
双锅柴灶 |
1931-3216 |
1291-1930 |
1290以下(含1290) |
1.1.3 |
三锅柴灶 |
2411-4020 |
1601-2410 |
1600以下(含1600) |
1.2 |
液化气灶 |
|
||
1.2.1 |
生态灶橱 |
402元/m |
||
1.2.2 |
板材灶具 |
332元/m |
||
1.2.3 |
混凝土灶具 |
281元/m |
||
1.3 |
品牌灶具 |
按市场价 |
||
2 |
围墙 |
|
||
2.1 |
实心砖围墙 |
473元/m³ |
||
2.2 |
空心砖围墙 |
314元/m³ |
||
2.3 |
水泥空心砌块围墙 |
275元/m³ |
||
2.4 |
土坯墙 |
270元/m³ |
||
2.5 |
整毛石围墙 |
648元/m³ |
||
2.6 |
乱毛石围墙 |
442元/m³ |
||
3 |
道路 |
|
||
3.1 |
水泥砼路面 |
77元/㎡(以20㎝为基准,每增减1㎝,增减3.59元/㎡) |
||
3.2 |
干结碎石路面 |
17元/㎡(以10㎝为基准,每增减1㎝,增减1.6元/㎡) |
||
3.3 |
泥结碎石路面 |
22元/㎡(以10㎝为基准,每增减1㎝,增减1.4元/㎡) |
||
3.4 |
沥青路面 |
113元/㎡ |
||
3.5 |
砖石(煤)渣路面 |
77元/㎡ |
||
3.6 |
三合土路面 |
67元/㎡ |
||
4 |
地面 |
|
||
4.1 |
混凝土地面 |
75元/㎡ |
||
4.2 |
水泥地面(地面面层) |
45元/㎡ |
||
4.3 |
标准砖地面 |
85元/㎡ |
||
4.4 |
混凝土方砖地面 |
82元/㎡ |
||
4.5 |
玻化砖地面 |
|
||
4.5.1 |
周长160㎝ |
70元/㎡ |
||
4.5.2 |
周长200㎝ |
90元/㎡ |
||
4.5.3 |
周长240㎝ |
110元/㎡ |
||
4.5.4 |
周长320㎝ |
130元/㎡ |
||
4.5.5 |
周长360㎝ |
150元/㎡ |
||
4.5.6 |
周长400㎝ |
180元/㎡ |
||
4.6 |
金刚板地面 |
86元/㎡ |
||
4.7 |
完整板材地面 |
159元/㎡ |
||
4.8 |
碎板材地面 |
160元/㎡ |
||
4.9 |
水磨石地面 |
148元/㎡ |
||
5 |
雨蓬 |
|
||
5.1 |
玻璃钢雨蓬 |
362元/㎡ |
||
5.2 |
彩钢雨蓬(含钢骨架) |
281元/㎡ |
||
5.3 |
布遮阳(含骨架) |
161元/㎡ |
||
5.4 |
混凝土门楼 |
1944元/㎡ |
||
5.5 |
木门楼 |
1091元/㎡ |
||
6 |
水池 |
|
||
6.1 |
不锈钢屋面蓄水池 |
|
||
6.1.1 |
1.5M3 |
480元/个 |
||
6.1.2 |
2.0M3 |
553元/个 |
||
6.1.3 |
3.5M3 |
764元/个 |
||
6.2 |
普通水池(含下水管) |
|
||
6.2.1 |
砖砌水池 |
200元/个 |
||
6.2.2 |
混凝土水池 |
400元/个 |
||
6.2.3 |
板材水池 |
300元/个 |
||
6.3 |
洗衣板池 |
|
||
6.3.1 |
混凝土 |
350元/个 |
||
6.3.2 |
板材 |
250元/个 |
||
6.4 |
洗碗板池 |
|
||
6.4.1 |
混凝土 |
350元/个 |
||
6.4.2 |
板材 |
250元/个 |
||
6.5 |
洗脸池(含下水管) |
|
||
6.5.1 |
混凝土 |
350元/个 |
||
6.5.2 |
板材 |
250元/个 |
||
6.5.3 |
糖瓷水池 |
450元/个 |
||
7 |
水井 |
|
||
7.1 |
钢筋混凝土管 |
2000元/M |
||
7.2 |
砖石砌 |
1500元/M |
||
7.3 |
三合土 |
1000元/M |
||
7.4 |
机井 |
31000元/口(含抽水泵、管材等) |
||
8 |
家具 |
|
||
8.1 |
普通固定木柜 |
|
||
8.1.1 |
太芯板衬底、榉木、樱桃木帖面、带柜门 |
300元/㎡ |
||
8.1.2 |
太芯板衬底、木夹板帖面、带柜门 |
230元/㎡ |
||
8.1.3 |
普通夹板帖面 |
130元/㎡ |
||
8.2 |
厨(吊)柜 |
|
||
8.2.1 |
不锈钢制作 |
210元/㎡ |
||
8.2.2 |
木板制作 |
130元/㎡ |
||
8.3 |
酒柜 |
按市场价 |
||
8.4 |
玄关 |
按市场价 |
||
8.5 |
鞋柜 |
|
||
8.5.1 |
木板做作 |
120元/㎡ |
||
8.5.2 |
砖、混凝土板做作 |
80元/㎡ |
||
9 |
花、树池 |
40元/m |
||
10 |
鱼池 |
|
||
10.1 |
砖砌 |
120元/m |
||
10.2 |
板材砌筑 |
110元/m |
||
10.3 |
混凝土浇筑 |
230元/m |
附表五:
二次装饰装修单项分类一览表
序号 |
项目名称 |
重置价格 |
1 |
瓷板152×152(水泥砂浆粘贴) 墙面 |
96元/㎡ |
2 |
194×94面砖(水泥砂浆粘贴) 灰缝(5mm) |
65元/㎡ |
3 |
密缝墙面、墙裙劈离砖(水泥砂浆粘贴) |
76元/㎡ |
|
|
|
4 |
缝宽10mm内墙面、墙裙劈离砖(水泥砂浆粘贴) |
79元/㎡ |
5 |
带嵌条水磨石楼地面(底15mm面15mm) |
96元/㎡ |
6 |
整体楼梯水磨石地面(底15mm面15mm) |
217元/㎡ |
7 |
墙面、墙裙粘贴玻璃马赛克(水泥砂浆粘贴) |
216元/㎡ |
8 |
周长800mm以内陶瓷地砖楼地面(水泥砂浆结合层) |
83元/㎡ |
9 |
周长1200mm以内陶瓷地砖楼地面(水泥砂浆结合层) |
84元/㎡ |
10 |
周长2000mm以内陶瓷地砖楼地面(水泥砂浆结合层) |
90元/㎡ |
11 |
周长2400mm以内陶瓷地砖楼地面(水泥砂浆结合层) |
98元/㎡ |
12 |
周长3200mm以内陶瓷地砖楼地面(水泥砂浆结合层) |
105元/㎡ |
13 |
周长3200mm以外陶瓷地砖楼地面(水泥砂浆结合层) |
129元/㎡ |
14 |
陶瓷地砖整体楼梯(水泥砂浆结合层) |
139元/㎡ |
15 |
装配式T型铝合金(不上人型) 面层规格(450×450mm) 平面 |
41元/㎡ |
16 |
装配式T型铝合金(不上人型) 面层规格(600×600mm) 平面 |
36元/㎡ |
17 |
天棚面层钙塑板安在T型铝合金龙骨上 |
20元/㎡ |
18 |
胶合板天棚面层 |
31元/㎡ |
19 |
单色花岗岩楼地面(周长3200mm以内 水泥砂浆结合层) |
121元/㎡ |
20 |
多色花岗岩楼地面(周长3200mm以内 水泥砂浆结合层) |
122元/㎡ |
21 |
花岗岩整体楼梯(水泥砂浆结合层) |
199元/㎡ |
22 |
方柱面水泥砂浆粘贴10mm花岗岩板 |
143元/㎡ |
23 |
空斗墙(一斗一卧) |
388元/m³ |
24 |
整毛石墙 |
716元/m³ |
25 |
楼地面碎拼花岗岩(水泥砂浆结合层) |
122元/㎡ |
26 |
墙面、墙裙粘贴陶瓷锦砖(水泥砂浆粘贴) |
117元/㎡ |
27 |
干砌整毛石带形基础 |
501元/m³ |
28 |
干砌乱毛石带形基础 |
312元/m³ |
29 |
实心标准砖墙 |
525元/m³ |
30 |
铝合金平开门 |
252元/㎡ |
31 |
铝合金推拉门 |
243元/㎡ |
32 |
塑钢平开门 |
234元/㎡ |
33 |
铝合金卷帘门 |
311元/㎡ |
34 |
不锈钢卷帘门 |
256元/㎡ |
35 |
铝合金平开窗 |
234元/㎡ |
36 |
铝合金推拉窗 |
235元/㎡ |
37 |
铝合金百叶窗 |
222元/㎡ |
38 |
铝合金防盗窗 |
126元/㎡ |
39 |
铝合金固定窗 |
191元/㎡ |
40 |
塑钢推拉窗 |
208元/㎡ |
41 |
塑钢固定窗 |
168元/㎡ |
42 |
塑钢平开窗 |
229元/㎡ |
43 |
水泥漆 内墙面(一底二面) |
8元/㎡ |
44 |
水泥漆 外墙面(一底二面) |
17元/㎡ |
45 |
水泥漆 天棚面(一底二面) |
9元/㎡ |
46 |
外墙面刮腻子 抹灰面(三道) |
22元/㎡ |
47 |
内墙柱面刮腻子 抹灰面(三道) |
9元/㎡ |
48 |
天棚面刮腻子 抹灰面(三道) |
9元/㎡ |
49 |
木地板铺设木楞40×60 间距300 |
52元/㎡ |
50 |
木地板铺设木楞40×60 间距400 |
39元/㎡ |
51 |
木地板铺设木楞40×60 架空300以内 |
74元/㎡ |
52 |
木地板铺设木楞40×60 架空450以内 |
98元/㎡ |
53 |
木地板铺设杉木基层 |
38元/㎡ |
54 |
木地板铺复合地板 |
146元/㎡ |
55 |
实木地板 铺在木楞上 |
104元/㎡ |
56 |
楼地面斗底砖 |
74元/㎡ |
57 |
楼地面混凝土板 |
71元/㎡ |
58 |
乱毛石一般护坡(干砌) |
228元/m³ |
59 |
乱毛石一般护坡(浆砌) |
350元/m³ |
附表六:
移装固定设施补偿标准
固定设施名称 |
单位 |
补偿金额(元) |
电话机移装 |
台.次 |
58 |
有线电视移装 |
户.次 |
380 |
热水器移装 |
台.次 |
60 |
窗式空调移装 |
台.次 |
180 |
分体式空调移装 |
台.次 |
180 |
柜式空调移装 |
台.次 |
200 |
独立电表 |
台.次 |
360 |
独立水表 |
台.次 |
360 |
宽带网移装 |
台.次 |
58 |
太阳能热水器 |
台.次 |
660 |
三相表移装 |
组.次 |
有感应器600,无感应器80。 |
附表七
牲畜养殖场牲畜搬迁费一览表 |
名称 |
金额 |
种猪、种牛 |
260元/头 |
商品猪、羊等大型牲畜 |
50元/头 |
商品鸭、鸡等小型牲畜 |
10元/头 |